Αν διαβάσατε ότι «από 1η Οκτωβρίου τα ενοίκια πληρώνονται υποχρεωτικά μέσω τράπεζας», η πληροφορία αυτή δεν ισχύει πλέον. Με την απόφαση Α.1187/2026 του Διοικητή της ΑΑΔΕ, η έναρξη της υποχρέωσης μετατέθηκε εννέα μήνες αργότερα, στην 1η Ιουλίου 2027.
Τι ισχύει μέχρι τότε
Μέχρι την 30ή Ιουνίου 2027 συνεχίζουν να ισχύουν οι σημερινοί τρόποι πληρωμής του ενοικίου. Η ΑΑΔΕ εξήγησε ότι χρειάζεται χρόνο για να ολοκληρώσει το σύστημα διασταύρωσης με τις τράπεζες και να προσαρμοστούν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Τι αλλάζει από 1/7/2027
- Το μίσθωμα που δεν είναι επιχειρηματική δαπάνη θα πληρώνεται μόνο μέσω τραπεζικού λογαριασμού του ιδιοκτήτη.
- Ο λογαριασμός αυτός θα δηλώνεται στην ΑΑΔΕ, μέσω του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).
- Αφορά φυσικά και νομικά πρόσωπα.
- Η ΑΑΔΕ θα διασταυρώνει αυτόματα το δηλωμένο μίσθωμα με αυτό που πράγματι καταβάλλεται.
Γιατί να μην περιμένετε το καλοκαίρι του 2027
Για ιδιοκτήτες: ελέγξτε τώρα ότι το μίσθωμα στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο είναι το πραγματικό και ότι τα στοιχεία στο ΜΙΔΑ είναι σωστά. Οι διασταυρώσεις θα εντοπίζουν κάθε απόκλιση.
Για ενοικιαστές: η πληρωμή μέσω τράπεζας είναι ήδη η πιο ασφαλής απόδειξη ότι πληρώσατε — χρήσιμη σε κάθε διαφωνία. Είναι επίσης η βάση για την επιστροφή ενοικίου, που πληρώνεται στις 30 Νοεμβρίου 2026 με αυξημένα εισοδηματικά όρια.
Έχετε ακίνητο που νοικιάζετε;
Η DG Tax and Business Solutions – Κωνσταντάκου Γιάννα ελέγχει μισθωτήρια, ΜΙΔΑ και δηλώσεις εισοδήματος από ακίνητα, ώστε να μην υπάρξουν εκπλήξεις. Καλέστε στο 210 7613056.