Λιγότερο από ενάμιση μήνα διαθέτουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να ελέγξουν και να διορθώσουν το Ε9 του 2025, καθώς ό,τι δηλωθεί –ή παραμείνει αδιόρθωτο– έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 θα καθορίσει το ύψος του ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν το 2026. Το εκκαθαριστικό θα εκδοθεί στις αρχές Μαρτίου και η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου.
Η ΑΑΔΕ έχει ήδη αυτοματοποιήσει τη διαδικασία για όσους πραγματοποίησαν μεταβιβάσεις μέσω της πλατφόρμας myProperty, όπου τα συμβολαιογραφικά στοιχεία περνούν απευθείας στο Ε9. Για όλες τις υπόλοιπες περιπτώσεις, η ευθύνη διόρθωσης παραμένει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη.
Υποχρέωση υποβολής νέας ή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 προκύπτει σε περιπτώσεις:
• Αγοράς ή πώλησης ακινήτου εκτός myProperty
• Γονικής παροχής ή δωρεάς
• Αποδοχής κληρονομιάς
• Νομιμοποίησης αυθαιρέτου
• Ολοκλήρωσης ημιτελούς κτίσματος
• Κατεδάφισης, προσθήκης ορόφου ή αλλαγής χρήσης
• Μετατροπής βοηθητικού χώρου σε κύρια κατοικία
Ακόμη και χωρίς καμία μεταβολή κατά το 2025, χιλιάδες φορολογούμενοι καλούνται να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις για να διορθώσουν λάθη προηγούμενων ετών, τα οποία «φουσκώνουν» τον ΕΝΦΙΑ. Τα συχνότερα αφορούν λάθος όροφο, εσφαλμένη παλαιότητα, ανακριβές ποσοστό συνιδιοκτησίας, μη δήλωση κενής κατοικίας, καθώς και λάθη στο είδος του εμπράγματου δικαιώματος (πλήρης κυριότητα αντί επικαρπίας). Η διαδικασία διόρθωσης πραγματοποιείται πλέον αποκλειστικά ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Οι αλλαγές αποθηκεύονται προσωρινά μέχρι την οριστική υποβολή, με τους ειδικούς να υπενθυμίζουν ότι μικρές αστοχίες σε τετραγωνικά, όροφο ή παλαιότητα μπορούν να επιβαρύνουν σημαντικά τον τελικό φόρο.
Για οποιαδήποτε πληροφορία μπορείτε να μας καλέσετε στο 210 7613056.